Shopping Centers Today Latinoamírica-> Mayo 07
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UN RESUMEN DE LAS NOTICIAS DE DESARROLLO COMERCIAL EN TODA AMÉRICA LATINA

Argentina

Elektra, la cadena Mexicana de enseres y electrónicos, invertirá $60 millones en la apertura de 35 tiendas en Argentina. Veintitrés de estas tiendas están pautadas para la provincia de Buenos Aires; la primera abrirá durante la primera mitad de este año. De la mano de las tiendas vendrá la compañía hermana Banco Azteca como parte de la estrategia que Elektra ha usado en otros mercados de ofrecer crédito a los consumidores con ingresos limitados. Elektra tiene 740 tiendas en México y 87 en otros países latinoamericanos los cuales incluyen a Guatemala, Honduras y Perú. Elektra ha solicitado licencias bancarias en cuatro países latinoamericanos — Argentina, Brasil, El Salvador y Perú. Al cierre de esta edición la empresa contemplaba planes de obtener licencias en al menos tres otros — Costa Rica, Colombia y Paraguay.

Chile

Kimco Realty Corp. y la chilena Patio Gestión Inmobiliaria S.A. han creado una compañía, Patio Kimco, con el propósito de invertir $200 millones en 50 centros comerciales durante los próximos tres años. La primera transacción de Patio Kimco consistió en adquirir el 50 por ciento de cuatro centros comerciales en Santiago por $16.2 millones.

Chile es el segundo mercado latinoamericano donde Kimco invierte, después de México donde ha hecho una inversión significativa. La compañía dice que su decisión de invertir en Chile se debe, entre otras cosas, a “retornos de inversión superior, un mercado sólido de bienes raíces comercial, ventas al por menor consistentes y su clasificación de inversión tipo A”.

La nueva compañía se enfocará en desarrollos pequeños y medianos.

Patio Gestión tiene ahora 10 centros comerciales en Chile, seis de los cuales están localizados en Santiago. Otra compañía que ha invertido recientemente en Chile es Equity International, la firma afiliada a Sam Zell's Equity Group Investments, con un desembolso de $50 millones para adquirir una participación en Parque Arauco, una compañía dueña de centros comerciales con sede en Santiago que también tiene propiedades en Perú.

Cencosud, uno de los principales participantes en las industrias retail y centros comerciales en América Latina, reportó una ganancia neta de $241 millones en el 2006, un aumento de 23.5 por ciento al compararse con el año anterior. La compañía chilena, con negocios también en Argentina, reportó que las ventas de sus supermercados chilenos aumentaron 7.1 por ciento mientras que las de sus pares en Argentina subieron 17.9 por ciento.

Otro detallista chileno, la tienda departamental La Polar, también cerró el 2006 con resultados alentadores al reportar una ganancia neta de $50.8 millones, un alza de 38 por ciento. Los ejecutivos de La Polar atribuyen dicho aumento al alza en las ventas de las tiendas existentes, en adición a las ventas generadas por los seis locales nuevos que abrieron sus puertas el año pasado. Al cierre del 2006, la cadena tenía 33 tiendas pero tiene planes de invertir $100 millones durante los próximos tres años para abrir 10 tiendas más.

Colombia

Centro Comercial San Diego, que con 34 años es el más antiguo de Medellín, está expandiéndose y llevando a cabo una remodelación parcial como parte de su estrategia para competir con el Centro Comercial Santa Fe. Este nuevo mall de 195,000 metros cuadrados es desarrollado por Pedro Gómez Barrero, uno de los principales desarrolladores de centros comerciales en Colombia.

Como parte de la expansión, San Diego incorporará a Falabella, la tienda departamental chilena que incursionó en el mercado colombiano el año pasado. Otros atributos de la expansión son los dos edificios de estacionamientos, la reubicación del patio de comidas y una tienda de decoración del hogar. La primera etapa, que contempla a Falabella y la reubicación del patio de comidas, estará lista para fines de este año mientras que el resto se inaugurará en mayo del 2008.

Con la apertura pautada para mayo de este año de dos tiendas en dos centros comerciales importantes del país, Unicentro, en Bogotá, y El Tesoro, en Medellín, Zara ha llegado a Colombia.

La cadena española, una subsidiaria de Inditex, arrendará los locales que pertenecen a la cadena minorista colombiana Iserra, en Unicentro, y El Tesoro. Zara tiene tiendas en Brasil, México, El Salvador, Argentina, Venezuela, Chile, Uruguay y República Dominicana

Costa Rica

Un mall de 13,571 metros cuadrados será construido en Santa Elena, un pueblo localizado en el bosque pluvial Monteverde, un destino turístico muy popular. La primera fase del proyecto de $3.2 millones incluye un supermercado, 36 tiendas y un complejo de salas de cine. Entre los inversionistas del proyecto se encuentra Coopemex, una cooperativa costarricense.

Wal-Mart planifica invertir $50 millones este año en la construcción de 14 supermercados en Costa Rica. Esta inversión subirá a 54 el número de Wal-Marts en el país, y creará 1,500 trabajos nuevos para una fuerza laboral total de 10,500. Wal-Mart tiene una participación como dueño del 51 por ciento en Central American Retail Holding, dueño de 375 supermercados en Guatemala, El Salvador, Honduras, Nicaragua y Costa Rica.

El minorista costarricense La Gloria comprará durante los próximos tres años el 50 por ciento de sus acciones que están ahora en manos de la cadena venezolana de tiendas de ropa Mundo Graffiti. Las dos son dueñas de la tienda departamental Mundo La Gloria en San José, luego de la inversión de Mundo Graffiti en el 2003. Los ejecutivos citaron que una de las razones para la disolución de la alianza es que la estrategia de vender productos hechos mayormente en China, y la decisión de no vender cierto tipo de mercancía casera, no tuvo aceptación entre los compradores tradicionales de La Gloria lo cual afectó las ventas. La tienda se llamará nuevamente La Gloria.

Ecuador

Centro Comercial El Condado S.A. está desarrollando Centro Comercial El Condado, un centro comercial de 38,000 metros cuadrados localizado en la ciudad capital, Quito. Este tendrá 170 locales comerciales para arrendamiento y la tienda ancla es un supermercado Megamaxi de 6,000 metros cuadrados. Otros inquilinos incluyen un complejo con siete salas de cine, cuatro concesionarios de automóviles, dos restaurantes, un patio de comida y un estacionamiento con cabida para 1,600 coches. La inauguración del mall está pautada para agosto de este año.

Guatemala

Pollo Campero, la cadena guatemalteca de pollo frito, tenía en agenda el mes pasado abrir el primero de 500 restaurantes en China. El famoso pollo de la exitosa cadena estaría a la venta en Shanghai, Beijing y Wuhan. Pollo Campero incursionó este año también en el mercado de Yakarta en Indonesia. La compañía también ha anunciado planes de entrar al mercado de Kuwait en dos años. La meta es tener 2,500 restaurantes alrededor del mundo con la venta de franquicias. Este año, cinco restaurantes abrirán en el sur y sudeste de México mientras que hay 42 pautados para los Estados Unidos. Pollo Campero tiene ahora 227 restaurantes en América Latina, EE.UU, España e Indonesia. Es dueña del 70 por ciento mientras que el resto de los restaurantes son manejados por franquicias.

México

Grupo Famsa, dueño de varios minoristas en México como las tiendas departamentales Famsa, compró La Canasta, una cadena de 12 mueblerías de EE. UU. dirigida a los mercados hispanos en California y Texas. La transacción fue por $37 millones. La Canasta vendió $60 millones el año pasado. Famsa tiene 350 tiendas en México y los Estados Unidos, y cerró el 2006 con ventas de $1,110, millones. La compañía comenzó en enero su propia unidad bancaria, Ahorro Famsa, siguiendo la estrategia de minoristas mexicanos como Elektra, Wal-Mex y Coppel.

La firma de consultoría mexicana LatinAsia ha formado una empresa conjunta, con un capital de $400,000, con la firma cafetalera mexicana Finca Santa Veracruz para abrir tiendas de conveniencia Finca Santa Veracruz en Beijing. El sesenta por ciento de los productos de la tienda serán chinos y el resto vendrá de México y otros países latinoamericanos. Finca Santa Veracruz tiene 135 tiendas en México. Singapur será el próximo mercado internacional para la compañía que tiene planes de incursionar en ese mercado el próximo año. La especialidad de LatinAsia son los mercados asiáticos y la compañía planifica abrir una oficina en Singapur este año. Entre sus clientes están la cadena mexicana El Fogoncito que abrió su primer restaurante en Beijing este año, uno de cinco planificados para los próximos dos años.

Venezuela

En la ciudad sureña Guayana abrió en marzo un nuevo centro comercial, Plaza Atlántico, con 26,645 metros cuadrados. Desarrollado por José Pinto, el mall de tres niveles tiene 70 tiendas, seis salas de cine, un boliche, patio de comida y 670 estacionamientos.