Shopping Centers Today Latinoamírica-> Abril 07
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UN RESUMEN DE LAS NOTICIAS DE DESARROLLO COMERCIAL EN TODA AMéRICA LATINA

Argentina

Iguazú, hogar de las famosas cataratas de Iguazú, ahora cuenta con un complejo de uso mixto llamado Ayres de Iguazú. El desarrollo ofrece tiendas, barras, teatro, y un centro de con­venciones y deportes que mide 3,000 metros cuadrados. En agenda hay planes para la construcción de los hoteles Hilton, Hyatt y Radisson a corta distancia.

La construcción de un centro comercial y de entretenimiento nuevo en el norte de Buenos Aires está pautada para comenzar. El lote, de 20,000 metros cuadrados, está ocupado en el presente por Showcenter Norte, un centro de entretenimiento al frente de Unicenter, el mall más grande de Argentina. NAI (National Amusements Inc.) es el proponente del proyecto de uso mixto de $40 millones que se llamará Green Mall. Este tendrá 100 tiendas, un complejo de 16 salas de cine, boliche con 28 carriles, un teatro Imax, patio de comidas y 2,100 estacionamientos. Motorplanet, un minorista de automóviles, también dirá presente en el proyecto. Se espera que la construcción del proyecto comience en abril. Cordeyro & Soifer está desarrollando un centro comercial de 6,880 metros cuadrados en Buenos Aires, en la intersección de Bancalari y Nordelta, en el vecindario Laguna del Sol. En sus dos niveles, el mall tendrá 40 tiendas en el primero y 31 oficinas en el segundo.

La chilena Cencosud construirá un mall en la provincia de Salta, en el norte de Argentina. El nuevo mall Unicenter albergará a 182 locatarios. Cencosud está invirtiendo $25 millones, de los cuales $5 millones son para la adquisición del terreno. Hay reportes de que Wal-Mart también estaba tras las tierras que pertenecen al gobierno.

SunStar Theaters de Florida está construyendo un complejo de nueve cines a un costo de $10 millones en El Portal de Rosario, el segundo mall más grande de Argentina, ubicado en la ciudad de Rosario. SunStar, dueño de 57 salas de cine en Florida, está buscando otras oportunidades en centros comerciales en Argentina. El Portal de Rosario es uno de los malls de Cencosud y tiene 70,000 metros cuadrados de área bruta locativa (ABL).

Brasil

Dos de las cadenas detallistas en Internet más importantes de Brasil, Americanas.com y Submarino, se están asociando para crear B2W, una tienda cibernética con canales múltiples que también venderá sus productos en quioscos en los malls y a través de la televisión. Los socios dicen que esperan ventas anuales de $740 millones. Americanas.com es una subsidiaria de Lojas Americanas, una de las cadenas de tiendas por departamento líderes en Brasil. Lojas Americanas tendrá una participación del 53.25 por ciento en la nueva compañía. Los analistas de retail han valorado la nueva compañía en $3 mil millones.

Lojas Americanas también ha anunciado su compra por $87.4 millones de BWU Comercio e Entretenimento, el dueño de la franquicia de Blockbuster en Brasil desde 1995. El dueño de BWU es Unibanco Empreendimentos e Participacoes, una unidad del banco brasileño Unibanco. Blockbuster tiene 127 tiendas en Brasil.

Chile

Equiy International, la firma internacionalt de capital privado afilia­da con Sam Zell’s Equity Group Investments, ha invertido $50 millones para una participación de 12.5 por ciento en Parque Arauco, un dueño de centros comerciales en Santiago. El portafolio de Parque Arauco incluye a uno de los principales malls de Chile, Parque Arauco Kennedy en Santiago. La firma también es dueña del 30 por ciento del portafolio de Alto Palermo Shopping Center en Argentina, y del 45 por ciento del portafolio de la compañía con sede en Lima, Perú, MegaPlaza Norte.

Mall Plaza, un desarrollador y operador de centros comerciales con sede en Santiago, construye un nuevo centro de uso mixto en el área de la Estación Central en Santiago, en la intersección de Alameda Bernardo O’Higgins y José Luis Coo. El vecindario alberga 530,000 residentes. Con una inversión de $60 millones, el proyecto de 125,000 metros cuadrados tendrá tres tiendas departamentales, 120 tiendas, un patio de comidas, salas de cine, área de juegos infantil, un gimnasio, consultorios, centro educativo, hipermercado, seis restaurantes, hotel y un edificio de ofi­cinas. Este es uno de cinco centros urbanos nuevos que la compañía planifica construir durante los próximos tres años a un costo de $400 millones. Mall Plaza opera ocho centros comerciales en Chile. Mall Plaza tendrá un rol protagónico en el redesarrollo del área portuaria en Valparaíso, el principal puerto de Chile. La firma desarrollará la primera etapa, Puerto Barón, y tiene los derechos para operar el proyecto por 30 años. La inversión es de $100 mi­llones en vivienda, comercios, servicios y entretenimiento para el puerto. Al menos el 65 por ciento del área será usada para áreas públicas verdes, y habrá un paseo marítimo de 1,200 metros cuadrados.

La cadena de supermercados más grande de Chile, D&S, ha sacado al mercado un concepto nuevo de supermercado de descuento llamado Ekono, el primero en su clase de Chile, afirman los ejecutivos. La cadena planea abrir 30 Ekonos este año en el área metropolitana de Santiago. Los dos vecindarios donde los Ekonos, de 350 metros cuadrados, han abierto sus puertas son Providencia y Santiago. Los ejecutivos de D&S dicen que han reducido los costos operacionales al crear una infraestructura simple en cada tienda, manteniendo un inventario básico de productos claves y entrenando a los empleados para que puedan efectuar diferentes tareas.

Colombia

Cencosud ha descartado su plan de invertir en Almacenes éxito, la cadena de supermercados más grande de Colombia, y retiró su solicitud para una emisión de acciones al público de Almacenes éxito. Mientras tanto, la francesa Casino Guichard-Perrachon ejercerá su derecho como accionista de Almacenes éxito al comprar el 24.5 por ciento de la familia Toro de Colombia. Si la transacción con Casino, valorada en $300 millones, sigue adelante, el minorista francés se convertirá en el accionista mayoritario de Almacenes éxito con el 63.4 por ciento. El año pasado, Almacenes éxito compró Carulla Vivero, el segundo minorista del país, por $433 millones. La compañía ahora tiene 102 tiendas y tuvo ventas de $2 mil millones el año pasado.

República Dominicana

China Commodity City está considerando desarrollar su primer centro comercial en la República Dominicana. Chen Zhiyan, el presidente de la compañía, le dijo a la prensa local que busca el lugar apropiado para el desarrollo y también a inversionistas dominicanos. China Commodity opera una red de supermercados y malls en Asia y en algunos países latinoamericanos.

Honduras

Mall Las Cascadas, un mall de 108,000 metros cuadrados con una inversión de $40 millones, abrió en diciembre en Tegucigalpa, Honduras. Los dueños son Factorrent, Precon, Grupo Pantaleón, Santos & Cía. y Spectrum Inmobiliaria. El centro comercial está anclado por el primer hipermercado Hiper Paiz en Honduras. Hiper Paiz, de Wal-Mart América Central, es el detallista más grande de la región, con 394 supermercados en Costa Rica, Guatemala, Honduras, Nicaragua y El Salvador. El mall tiene 140 tiendas adicionales y 2,200 estacionamientos. Una docena de tiendas guatemaltecas están debutando en Honduras a través de este centro comercial, incluyendo Pollo Campero y Quick Photo. La cadena mexicana Cinépolis operará un complejo de seis salas de cine.

México

La cadena de mejoras al hogar estadounidense Lowe’s abrirá cinco tiendas en el estado noreste de Nuevo León. Las tiendas, con un costo de $18 millones cada una, abrirán en el 2009. La cadena competirá con Home Depot, que tiene seis tiendas en el estado de Nuevo León y un total de 60 en México. Lowe’s tiene 1,375 tiendas en los Estados Unidos y ha anunciado planes de entrar en Canadá este año. Home Depot ha estado en México desde el 2001.

Grupo Elektra nombró al director del Banco Azteca, Carlos Septién, como el nuevo director general de Elektra, una cadena de tiendas de electrónicos y electrodomésticos. Banco Azteca también pertenece al Grupo Elektra. El objetivo es garantizar “un crecimiento firme y sostenido en América Latina” a la vez que retiene el liderazgo en el mercado local, según portavoces de Elektra. Septién sustituye a Javier Sarro, quien estará ahora a cargo de la expansión internacional del grupo. Entre los otros detallistas del Grupo Elektra se encuentran Bodega de Remates, Elektricity y Salinas y Rocha. El grupo opera unas 1,000 tiendas en México, Guatemala, Honduras, Panamá y Perú y ausculta los mercados de Argentina, Brasil y Uruguay.

Coppel, una cadena líder de mueblerías, se ha unido al grupo de comerciantes mexicanos con sus propios bancos. El gobierno le concedió a la subsidiaria de Coppel, Coppel Capital, una licencia para operar un banco bajo el nombre BanCoppel. La cadena espera abrir el banco este año. Otras cadenas detallistas con unidades bancarias incluyen a Elektra y Wal-Mex. La rama bancaria de Wal-Mex, llamada Adelante, estará operando durante la segunda mitad de este año.

Venezuela

Un nuevo mall Sambil se construye en un lote de 21,600-metros cuadrados en Caracas, en el sector La Candelaria. Grupo Sambil, dueño y operador de seis malls, está desarro­llando Sambil La Candelaria en un área de 60,372 me­tros cuadrados. En adición a las 273 tiendas y el patio de comidas, el mall de ocho niveles tendrá 4,300 metros cuadrados de espacio para oficinas, un centro de convenciones, 10 salas de cine, un patio de comidas y un área de restaurantes. El mall, que contará con 246 estacionamientos, abrirá sus puertas en octubre del 2008. Grupo Sambil es el desarrollador y operador de seis malls, incluyendo a Sambil Barquisimeto.